Devlet destekli olduğu için maket satışında güvenli olan konut projelerinin bazılarını TOKİ bazılarını KİPTAŞ bazılarında ise Emlak Konut GYO iştirakleri ile hayata geçirildi. Bu kapsamda TOKİ toplamda 583.984 konut üretmiş oldu.
TOKİ projeleri nelerdir?
Maket üzerinden gerçekleşen konut satışlarında yaşanan güvensizlikler dolayısıyla, maket üzerinden konut sahibi olmaya çekinen alıcılar, TOKİ destekli konut projelerine ilgi göstermeye başladı. TOKİ başta Esenyurt’ta olmak üzere birçok bölgede firmalara destek veriyor. O projelerden bazılarını www.emlakkulisi.com editörlerinden Şengül Kırmızıtaş, konut alıcıları için derledi.
Devlet destekli projeler hangileridir?
TOKİ, Emlak Konut GYO ve KİPTAŞ destekli projeler şöyle: Viaport Venezia, TOKİ Şehrizar Konakları, Batışehir Toki Evleri, Emlak Konut 1stanbul, Stüdyo 24, Dumankaya Miks, Soyak Evostar, Unikonut, Elite City, Sarphan Finanspark, Varyap Meridian, Spradon Vadi, Maslak 1453 ve Bahçetepe.
TOKİ konutları için başvuru şartları nelerdir?
1.T.C. vatandaşı olması,
2.Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
3.Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 (üç ) yıldır ikamet ediyor olması veya il/ilçe nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.
4.Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması, (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç)
5.Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması, (Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç)
6.Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak,
-Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
TOKİ konutlarından ev sahibi olmak için başvuruda hangi belgeler istenmektedir?
1.Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 2.600 TL. olması, (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2.600 TL. olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.100 TL olarak uygulanacaktır.)
2.Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
-1. Kategori olan“Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerinin” ,
-2. Kategori olan“İstiklal Savaşı Gazisi, Kore Gazisi , Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerinin” ,
-3. Kategori olan “En az %40 Özürlü Vatandaşlarımızın”
-4. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
Başvuruları ayrı olarak 4 kategoride kabul edilecektir.
3.Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
TOKİ kaç tane konut üretti?
2013 Nisan ayı güncellemelerine göre; 81 il ve 800 ilçede 2.620 şantiyede 583.984 adet konut üretti. Bunun 473.469 adeti satıldı. Bitirilme aşamasında olan konutlar ise toplam 445 bin adettir. Bu konutlarında 417.782 tanesi teslim edildi.
TOKİ’nin destek olduğu markalı konut projelerinin özellikleri nedir?
1.Viaport Venezia
Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı'nın Kiptaş ile hasılat paylaşımı modeli ile Gaziosmanpaşa'da hayata geçirdiği projedir. 82 bin metrekare alan üzerine inşa edildi. Toplam 2 bin 200 konut yapıldı. 1+1’den 4+1’e kadar konutların bulunduğu Viaport Venezia projesinin 2014 yılı içinde teslim edilmesi planlandı.
Konut, ofis ve AVM’den meydana gelen projesinin dikkat çeken özellikleri arasında ise pilates, fitness center, buhar odası, kafeler, restoranlar, otopark ve güvenlik hizmeti, yürüme parkuru, Türk hamamı, sauna, jakuzi ve dinlenme odaları yer aldı.
2013 Nisan ayı güncellemelerine göre; 1+1 daireler 276 bin 900 TL, 2+1 daireler 456 bin 751 TL, 3+1 daireler 581 bin 134 TL, 4+1 daireler 889 bin 200 TL'den satışa sunuldu. Konut almak isteyenlere ise şöyle ödeme planı sunuluyor: Yüzde 5 peşinat ödendiğinde, yüzde 20'lik kısım teslimde ödeniyor. Kalan daire bedeli için ise taksit ödemeleri 1 yıl öteleniyor ve 108 eşit taksitle ödeniyor.
İletişim bilgileri
Telefon: 444 8 842 Web Adresi: www.viaportvenezia.com
2.Şehrizar Konakları
TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Çalık Holding iştiraki GAP İnşaat tarafından Üsküdar’da inşa edildi. 208 konuttan meydana gelen proje, 38 blok şeklinde tasarlandı. 108 bin metrekare alan üzerine konumlandırılan Şehrizar Konakları’nda 3+1, 4+1, 5+1, 6+1, 7+1, 8+1 ve 9+1 konut tiplerine yer verildi.
Projede yer alan 3 oda 1 salon konutlar 2 milyon 100 bin TL'den ve 5 oda 1 salon konutlar ise 3 milyon 800 bin TL'den başlayan fiyatlarla 2013 Nisan ayında satışa sunuldu.
İletişim bilgileri
Telefon: 0216 557 90 10 Web Adres: www.sehrizarkonaklari.com
3.Batışehir
TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile EGEYAPI Group ve diğer bir TOKİ iştiraki olan Emlak Pazarlama İnşaat A.Ş.’nin işbirliğiyle Bağcılar’da hayata geçirildi. 818 metrekare alan üzerinde 23 blok olarak tasarlanan projede toplam 3 bin 350 konut yer aldı. 1+1'den 4,5+1'e farklı konut tiplerinin bulunduğu Batışehir’in 2013 yılı içinde teslim edilmesi planlandı.
Kuru temizleme spor alanları, kapalı havuz, Batı Aktif, iklimlendirme sistemi, banka şubeleri, kuaför, terzi, sauna, copy center, vip lounge, lobi-danışma, lostra, eczane, concierge ve vale hizmetlerinin de yer aldığı Batışehir’de 2013 Nisan ayı itibari ile fiyatlar 188 bin TL'den başladı.
İletişim bilgileri
Adres: Göztepe Mah. İSTOÇ Oto Center Yanı No: 10 Bağcılar-İSTANBUL
Telefon: 444 5 343
4.Biristanbul
Emlak Konut GYO, Doğu İnşaat, Precast, Tuna GYO ve Üstünler Yapı ortaklığı ile inşa edildi. 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinin yer aldığı proje, Ispartakule’de 90 bin metrekare alan üzerinde hayata geçirildi.
Projenin dikkat çeken özellikleri arasında 2 adet açık yüzme havuzu, squash, pilates, fitness center, masaj salonu, buhar odası, hamam, sauna, şok havuzu, jakuzi, basketbol sahası, voleybol sahası ve tenis kortu yer aldı.
2013 Nisan ayı itibari ile 1+1 daireler 159 bin TL, 2+1 daireler 192 bin TL, 3+1 daireler ise 279 bin TL'den satışa sunuldu.
İletişim bilgileri
Telefon: 0212 405 09 40 – 47 Web Adres: www.biristanbul.com
5.Stüdyo 24
Cathay İleri Projeler ve Emlak Konut GYO ortaklığında Ispartakule'de inşa edildi. 1+0,1+1, 1+1 dubleks ve 2+1 daire seçeneklerinden meydana gelen Stüdyo 24, 15'er katlı 2 blok şeklinde tasarlandı. 870 TL aylık sabit taksit ve 24 bin TL’lik peşinat ile konut sahibi olmak isteyenler, yüzde 1 KDV’den de faydalanabiliyor.
Resepsiyon, lobi, fitness, açık havuz, kapalı garaj, lobi, toplantı odası, cep sineması, teras ve vale gibi sosyal hizmetleri olan projede daire fiyatları 2013 Nisan ayı itibari ile daire fiyatları 92 bin 500 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
İletişim bilgileri
Telefon: 0212 - 687 24 24 Web Adres: www.studyo24.com
6.Dumankaya Miks
Dumankaya İnşaat'ın TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO A.Ş işbirliği ile inşa ettiği projesidir. 657 konuttan meydana gelen proje, 23-32 katlı 2 blok şeklinde tasarlandı. 1+1 ve 2+1 konutların bulunduğu Dumankaya Miks’te teslimlerin 2014 yılı içinde yapılması planlandı.
Projenin dikkat çeken özellikleri arasında ise yüzme havuz, dinlenme alanları, güneşlenme alanları, güzellik salonu, kafetaryalar, restoranlar ve alışveriş merkezi yer aldı.
2013 Nisan ayı itibari ile projede yer alan daireler 149 bin 380 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
İletişim bilgileri
Adres: Atakent Mahallesi 4. Cadde Menekşe Mevkii Halkalı / iSTANBUL
Tel: 0212 697 00 66 Fax: 0212 697 00 74
7.Soyak Evostar
Soyak ile Emlak Konut GYO işbirliği ile Halkalı'da, 40 bin metrekare alan üzerinde hayata geçirdiği projesidir. 1+1, 2+1, 3+1 ve 2+1 bahçeli dubleksi seçeneklerin bulunduğu Soyak Evostar’da teslimlerin 2013 yılı içinde gerçekleştirilmesi planlandı.
2013 Nisan ayı güncellemelerine göre; 1+0 daireler 110 bin TL, 1+1 daireler 161 bin TL, 2+1 daireler 199 bin 500 TL, 3+1 daireler 331 bin TL, 2+1 bahçeli dubleks daireler 291 bin TL’den satışa sunuldu. Yüzde 1 KDV’den faydalanabilecek konut alıcıları, yüzde 1 oranında peşinat verip, 2013 Kasım’da ara ödeme ve geri kalan bakiyeyi ise 108 ay taksitle ödeyebilecek.
İletişim bilgileri
Telefon: 444 0 795 Web Adres: www.soyak.com.tr
8.Unikonut
İstanbul Üniversitesi ve Emlak Konut ortaklığı ile Ispartakule’de hayata geçirildi. 24 bin 500 metrekare alan üzerine kurulan proje, 3 blok şeklinde tasarlandı ve 361 daireden meydana geldi. 1+1’den 5+1’e kadar konutların bulunduğu proje teslimleri ise 2013 yılı içinde gerçekleşmesi planlandı.
Projede yer alan 1+1 daireler 152 bin TL ile 201 bin TL, 2+1 daireler 199 bin TL ile 308 bin TL, 3+1 daireler 295 bin TL ile 385 bin TL, 4+1 daireler 344 bin TL ile 592 bin TL, 5+1 daireler 448 bin TL ile 560 bin TL arasında değişen fiyatlarla 2013 Nisan ayında satışa sunuldu.
Yüzde 1 ve yüzde 30 peşinatla konut sahibi olunabilen proje, yüzde 1 peşinat ödendiğinde, yüzde 24'lük tutar teslimde ödenebilecek.
Projenin dikkat çeken özellikleri arasında ise çocuk oyun alanları, yüzme havuzu, fitness merkezi, yürüyüş parkurları, dinlenme alanları, sauna, hamam, kapalı otopark, güvenlik, spor alanları yer aldı.
İletişim bilgileri
Telefon: 0 (212) 405 05 70 Web Adres: www.unikonutispartakule.com
9.Elite City
Emlak Konut GYO ve Şua İnşaat ortaklığı ile hayata geçirildi. 37 bin metrekare alan üzerinde konumlandırılan Elite City’de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerine yer verildi. Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness center, oyun alanları, alışveriş birimleri, kreş ve 24 saat özel güvenlik hizmetlerinin bulunduğu projede, 2013 Nisan ayı itibari ile güncellenen satış fiyatları şöyle: 1+1 daireler 280 bin TL, 2+1 daireler 401 bin TL, 3+1 daireler 557 bin TL, 4+1 daireler 942 bin TL.
İletişim bilgileri
Telefon: 0212 472 72 55 Web Adres: www.elitecity.com.tr
10.Sarphan Finanspark
TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP) işbirliği ile Sarp Group tarafından hayata geçirildi. 54 katlı rezidans, 20 katlı otel ve 13 katlı ofis bloğundan meydana gelen Sarphan Finanspark alıcılarına, stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri sundu.
Teslimlerin 2014 yılında yapılması planlanan Sarphan Finanspark projesinin 2013 Nisan ayı güncellemelerine göre; 2+1 daireler 820 bin TL ile 880 bin TL arasında, 3+1 daireler ise 890 bin TL ile 1 milyon 430 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuldu.
İletişim bilgileri
Adres: 3317 Ada 5 Parsel Site Mah. Finans Merkezi Bölgesi 34770 Ümraniye/İSTANBUL
Telefon: 444 47 33 Web: www.sarphanfinanspark.com.tr
11.Varyap Meridian
Emlak Konut GYO, TOKİ ve Varyap işbirliği ile Ataşahir’de konumlandırıldı. Toplam 414 konuttan meydana gelen proje, 5 blok şeklinde tasarlandı. 10+0’dan 4+1’e kadar daire seçeneklerinin bulunduğu Varyap Meridian projesinde 2013 Nisan ayı güncellemelerine göre; 1 milyon 87 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
Açık yüzme havuzu, restoranlar, kafeler, konferans salonu, spa, spor merkezi, turizm acentesi, açık yüzme havuzu, yürüyüş yolları, dinlenme alanları, çocuk oyun alanlarının yer aldığı Varyap Meridian projesinde konut alıcılarına da oldukça uygun ödeme seçenekleri sunuldu.
İletişim bilgileri
Telefon: 0 216 688 48 05 Web Adres: www.varyapmeridian.com
12.Spradon Vadi
Kuzu Grup’un, Bahçeşehir’de, Emlak Konut GYO ile birlikte, 42 bin metrekarelik alan üzerine hayata geçirdiği projesidir. 1.037 adet konuttan meydana gelen Spradon Vadi’de; 544 adet 1+1, 483 adet 2+1, 6 adet 2+1 dubleks, 4 adet 3+1 dubleks daire ve bir market yer aldı.
Spradon Vadi Bahçeşehir projenin sosyal olanakları arasında yüzme havuzu, fitness merkezi, güneşlenme terasları, oyun alanları ve 300 araçlık otopark dikkat çekti.
Spradon Vadi’de bulunan, 1+1 daireler 178 bin TL'den, 2+1daireler 278 bin TL'den, 3+1 daireler ise 335 bin TL'den başlayan fiyatlarla 2013 Nisan ayında satışa sunuldu.
İletişim bilgileri
Telefon: 444 58 98 Web Adres: www.spradonvadi.com
13.Maslak 1453
Ağaoğlu-TOKİ-Emlak GYO ortak yatırım projesi olan Maslak 1453, 4 bin 798 konuttan meydana geldi. Stüdyo daireden 3,5+1 dairelere kadar seçenekleri bulunan proje Şişli’de konumlandırıldı.
Projenin dikkat çeken özellikleri: Alışveriş caddesi, Tiyatro, Moda merkezi, Çocuk oyun alanları, Orman manzarası, Kişisel bakım merkezi, Eğlence merkezi, Spor salonları.
2015 yılı içinde teslim edilmesi planlanan Maslak 1453 projesinin 2013 Nisan ayı güncellenen fiyatları da şu şekilde:
Maslak 1453 A blok fiyatları; 1+1 loft dubleks daireler 913 bin TL ile 1 milyon 70 bin TL, 2+1 daireler 736 bin TL ile 844 bin TL, 3+1 daireler 804 bin TL ile 893 bin TL, 3,5+1 daireler 955 bin TL ile 1 milyon 32 bin TL.
Maslak 1453 C blok fiyatları; 1+0 daireler 305 bin TL ile 394 bin TL, 1+1 dubleks daireler 692 bin TL ile 755 bin TL, 1+1 loft dubleks daireler 714 bin TL ile 765 bin TL, 1,5+1 dairler 522 bin TL ile 598 bin TL, 2+1 daireler 640 bin TL ile 943 bin TL, 3+1 daireler 750 bin TL ile 898 bin TL.
Maslak 1453 Teras Evler fiyatları; 1+1 daireler 413 bin TL ile 568 bin TL, 2+1 daireler 629 bin TL ile 840 bin TL, 2,5+1 daireler 622 bin TL ile 988 bin TL, 3,5+1 daireler 983 bin TL ile 1 milyon 71 bin TL.
İletişim bilgileri
Telefon: 444 6 777 Web Adres: www.maslak1453.com
14.Bahçetepe
Makro, Akyapı ve Emlak Konut GYO tarafından inşa edildi. 81 bin 910 metrekare alan üzerinde konumlandırılan projede toplam daire sayısı ise 1.476 olarak açıklandı. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut seçeneklerinin sunulduğu Bahçetepe’de, fitness merkezi, yüzme havuzu, hamam, dinlenme alanları, tenis kortu, sauna, spor alanları gibi sosyal olanaklar da dikkat çekti.
2013 Nisan ayı güncellemelerine göre projede yer alan daireler 158 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
İletişim bilgileri
Telefon: 444 61 71 Web Adresi: www.bahcetepeistanbul.com
Önerilen Bağlantılar : TOKİ indirim 2016