İstanbul silüetini bozduğu iddiası mahkemeye taşınınca bazı katlarının yıkılarak, 85 metre yüksekliğindeki binaların 45 metreye indirilmesi söz konusu olan proje. 16:9 İstanbul, Astay Gayrimenkul tarafından Zeytinburnu Kazlıçeşme’de hayata geçirildi. Çevreci örgütlerin tepkisi üzerine Başbakan Recep Tayyip Erdoğan da binaların yüksekliğine tepki göstermişti. SON DURUM: İstanbul 4. İdare Mahkemesi bu kez tarihi siluete etki eden katların yıkılmasına karar verdi, İBB katları 30 gün içinde yıkmak zorunda; Astay Gayrimenkul, “Hukuki süreç devam ediyor, bize gelen bir tebligat yok” diyor… 16:9’da konut satışları devam ediyor, işte güncel fiyatlar…
Onaltıdokuz İstanbul
Proje künyesi
Lokasyon: Kazlıçeşme
Toplam arsa: 30 dönüm
İnşaata başlama tarihi: 2010
İnşaatı bitirme tarihi: Ağustos 2012
Yatırım bedeli: 175 milyon dolar
Ünite sayısı: 496 konut
Mimarı: Tahsin Alpar - Alpar Mimarlık
Fiyat ve ödeme
Metrekare fiyatları: 10 bin TL - 14 bin TL arasında
Ödeme koşulları: Yüzde 25 peşinat, Yüzde 75 banka kredili veya peşin ödeme.
Proje konumu
Çevredeki okullar: Avrupa Koleji, Abay İ.Ö.O.
Hastaneler: Süleymaniye Doğumevi,
Çevre yollara uzaklığı: E-5’e 4 km, Atatürk Havalimanı’na 8 km, Marmaray ve tüp tünel girişine 200 m, İDO Yenikapı iskelesine 4 km.
İletişim Bilgileri: 0212 510 29 29 - 96
16:9 İstanbul nerede?
Astay Gayrimenkul, Onaltıdokuz İstanbul projesini Zeytinburnu Kazlıçeşme’de hayata geçirdi. 16:9 İstanbul’un inşaatı 2010 yılında başladı, A Blok’taki konutlar Ağustos 2012’de teslim edildi.
Onaltı 9 Evleri projesinde 3 blok bulunuyor. Projedeki bloklar 27-32 ve 36 kattan meydana geliyor.
Onaltı Dokuz İstanbul A Blok’ta hangi tip konutlar var?
16:9 İstanbul projesinin A Blok’unda büyüklüğü 92 m2 - 246 m2 arasında 1+1, 2+1, 3+2 konut tipleri bulunuyor. Bu konutların fiyatları, Şubat 2013 itibariyle 1 milyon 285 bin TL olarak belirlenmişti. Aralık 2013 itibariyle A Blok'taki tüm konutlar satıldı.
16:9’daki B Blok’ta hangi konutlar tükendi, satışlar hangi tip konutlarda sürüyor?
Onaltı Dokuz İstanbul B Blok'taki 177 m2 büyüklüğündeki R1 daire tipi 3+1'ler tükendi. P1 daire tipi 161 m2 büyüklüğündeki 3+1'ler 2 milyon 26 bin TL'den, 161 m2 büyüklüğündeki P2 daire tipi 3+1'ler 1 milyon 786 bin TL ile 1 milyon 805 bin TL arasındaki fiyatlarla satılıyor.
Onaltıdokuz İstanbul C Blok’ta satıştaki konutlar hangileridir, fiyat aralığı nedir?
C Blok'taki F daire tipindeki 125 m2 büyüklüğünde 2+1'ler ve G tipi 121 m2 büyüklüğünde 2+1'ler ile TA2 tipi 246 m2 büyüklüğündeki 4+1 dairelerin satışı tamamlandı.
D tipi 92 m2 büyüklüğündeki 1+1'lerin satışı 990 bin TL'den, S tipi 184 m2 büyüklüğündeki 2+1'lerin satışı 2 milyon 925 bin TL'den ve T2 tipi 246 m2 büyüklüğündeki 3+2'lerin satışı ise 3 milyon 530 bin TL'den devam ediyor.
246 m2 büyüklüğündeki T1 tipi 3+2’lerin fiyatları 3 milyon 25 bin TL ile 3 milyon 45 bin TL arasında,
246 m2 büyüklüğündeki TA1 tipi 4+1'lerin fiyatları 3 milyon 110 bin TL ile 3 milyon 200 bin TL arasında,
338 m2 büyüklüğündeki U tipi 5+1'lerin fiyatları 4 milyon 780 bin TL ile 5 milyon 265 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
Onaltıdokuz İstanbul’da neler var?
30 bin metrekarelik arsa alanına sahip Onaltı Dokuz Zeytinburnu'nda teslimler hemen yapılıyor. 25 bin metrekarelik alışveriş alanına sahip projede havuz,restoran, oyun alanları ve spor alanları bulunuyor.
Onaltıdokuz projesinin tıraşlanma polemiğinde son durum ne?
Onaltıdokuz İstanbul’un yüksekliğinin 85 metreden 45 metreye düşürüleceğine dair ilk haber 01 Aralık 2013 tarihli Radikal Gazetesi’nde Ömer Erbil imzasıyla şöyle yayımlanmıştı;
‘OnaltıDokuz'a siluet tıraşı
'Onaltıdokuz' kulelerine yıkım kararı çıktı. Gökdelenlerin önce uygulama imar planları ile yapı ruhsatını iptal eden İstanbul 4. İdare Mahkemesi bu kez tarihi siluete etki eden katların yıkılmasına karar verdi.
İstanbul ’un siluetine hançer gibi saplanan Zeytinburnu’ndaki ‘OnaltıDokuz’ kulelerine yıkım kararı çıktı.
Gökdelenlerin daha önce uygulama imar planları ile yapı ruhsatını iptal eden İstanbul 4. İdare Mahkemesi bu kez tarihi siluete etki eden katların yıkılmasına karar verdi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi kararı 30 gün içinde kararı uygulamak zorunda. Binaların sahibi Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım Şirketi Danıştay’dan 30 gün içinde yürütmeyi durdurma kararı alamaz ise gökdelenlerin siluete etki eden katları yıkılacak. Siluet tartışmalarından sonra İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, Zeytinburnu’nda 85 metre olarak imar verilen başka bir otel inşaatının yüksekliğini siluete girmemesi için 45 metreye düşürmüştü.
İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme’de 89 pafta 771 ada 12 parselde yapılan 3 gökdeleni Radikal, 14 Eylül 2011 günü ‘Tarihi siluete giren gökdelen’ haberiyle gündeme getirmişti. Ardından tüm kamuoyunda gökdelenlere nasıl izin verildiği tartışmaları yaşanmış ancak inşaatlar hızla yükselmişti. Gökdelenler için Bölge İdare mahkemesinde iki ayrı dava açıldı. Davalardan biri gökdelenlerin yapımına izin veren 1/5000 ile 1/1000 ölçekli nâzım imar planlarının iptaline, diğeri ise Avukat Cihat Gökdemir tarafından açılan ve inşaatın mühürlenerek durdurulması, silueti bozan kısmın yıkılmasıan yönelikti.
(…) Şimdi ne olacak?
Davalı şirket tarafından mahkemenin kararı temyiz edilebilir. Ancak idare mahkemesi kararları 30 gün içinde ilgili belediye tarafından uygulanmak zorunda. Yani İBB bir ay içinde yıkıma başlamak zorunda. Sadece davalı olan şirket Danıştay’dan yürütmeyi durdurma talebi isteyebilir. Eğer bu kararı çıkaramaz ise siluete etki eden katlar belediye tarafından yasa gereği yıkılmak zorunda. Daha önceki mahkeme kararında imar planları ve yapı ruhsatı iptal edildiğinden yıkım kararı yoktu. İBB, Astay İnşaat şirketine siluete etki eden 36 katlı gökdelenlerin 8 katının tıraşlanmasını daha önce teklif etmiş ancak şirket buna yanaşmamıştı. Siluete etki etmemesi için 85 metre yüksekliğindeki binaların 45 metreye düşürülmesi gerekiyor.
Yıkım kararına şirketin sahibi ne dedi?
4 Aralık 2013 tarihli ve Gülistan Alagöz imzasıyla Hürriyet Gazetesi’nde yayımlanan haber ise böyle;
“Yıkılacağına inanmıyorum”
İstanbul’un tarihi siluetini bozduğu için yıkılmasına karar verilen ‘OnaltıDokuz’ projesinin sahibi Mesut Toprak, “Bize gelen bir açıklama yok. Hukuki süreç devam ediyor. Kulelerin yıkılacağına inanmıyorum” dedi.
Astay tarafından Zeytinburnu’nda inşa edilen OnaltıDokuz kulelerine yıkım kararı çıktı. Projenin tarihi siluete giren katlarını Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’dan, mimarlık ve şehircilik odalarına kadar her kesim eleştirdi. Gökdelenlerin önce uygulama imar planları ile yapı ruhsatını iptal eden İstanbul 4. İdare Mahkemesi bu kez tarihi siluete etki eden katların yıkılmasına karar verdi. Radikal Gazetesi’nin gündeme getirdiği yıkım kararına göre İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) kararı 30 gün içinde kararı uygulamak zorunda.
BİZE AÇIKLAMA GELMEDİ
Binaların sahibi Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım Şirketi Danıştay’dan 30 gün içinde yürütmeyi durdurma kararı alamaz ise gökdelenlerin siluete etki eden katları yıkılacak. Konuyla ilgili açıklama yapan Astay Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak davalının şirketleri değil İBB olduğunu söyledi. Kendilerine konuyla ilgili yasal bir bildiri ulaşmadığını belirten Toprak, “Bize gelen bir açıklama yok. Ama elimize ulaşır ulaşmaz itiraz ederiz. Projemizdeki 496 konutun nerdeyse tamamı satıldı. Alanlar arasında yabancı yatırımcılar da var. Kuleleri gerekli tüm belgeleri alarak inşa ettik. Bizim ne eksiğimiz var, ne de fazlamız” dedi. Hukuki sürecin devam ettiğini belirten Toprak, kulelerin yıkılacağına inanmadığını dile getirdi.
BAŞBAKAN ‘YIKILSIN’ DEDİ
Zeytinburnu Kazlıçeşme’de 89 pafta 771 ada 12 parselde yapılan 3 gökdelen 2011 yılında gündeme gelmişti. 30 bin metrekarelik arsa üzerindeki projede 1 olan emsalin 2.5’e çıkarılarak İmar Yasası’na aykırı hareket edildiği ve İstanbul’un tarihi siluetine zarar verildiği gerekçesiyle davalar açılmıştı. İBB, Astay İnşaat şirketine siluete etki eden 36 katlı gökdelenlerin 8 katının traşlanmasını daha önce teklif etmiş ancak şirket buna yanaşmamıştı. Başbakan Recep Tayip Erdoğan’da yaptığı bir açıklamada projeyi eleştirerek, “Sahibiyle konuştum. (Mesut Toprak) Traşlayın dedim. Ama hiçbir şey yapmadılar. O yüzden çok kırıldım, 5 yıldır konuşmuyorum” şeklinde konuşmuştu. Alınan karar göre siluete etki etmemesi için 85 metre yüksekliğindeki binaların 45 metreye düşürülmesi gerekiyor. Ancak kulelerde konutlar satıldı ve oturum başladı. Metrekare satış fiyatının ortalama 10 bin TL olduğu projede üst katlarda 250-480 metrekare arasında evler yer alıyor. Yıkılacak 8 katın her kattında 4 konut olduğu düşünülürse traşlama maliyetinin 100 milyon lirayı aşması bekleniyor.
Yargıya saygılıyız
ONALTIDOKUZ kulelerine yıkım kararını değerlendiren İstanbul Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “4. İdare Mahkemesi’nin verdiği bir karardan haberdar olduk. Ama henüz bize tebligat yapılmadı. Geldikten sonra hukukçularımız, ilgili birimlerimiz bunu değerlendirecek. Daha sonra detaylı açıklamaları yaparız. Tabii ki yargıya saygımız sonsuz. Herkes saygı duyacaktır. Ama şu an bunu söylemek erken” dedi.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın da tepkisi ve Astay Gayrimenkul’ün cevapları için tıklayın!
Astay Gayrimenkul hakkında detaylı bilgiler için tıklayın!
Onaltıdokuz İstanbul iletişim bilgileri nelerdir?
Adres: Abay Caddesi No: 56 Kazlıçeşme Zeytinburnu 34020, İstanbul
Telefon: 0212 510 29 29 - 96
Faks: 0212 415 16 86
E: info@onaltidokuzistanbul.com
Web: www.onaltidokuzistanbul.com
Önerilen Bağlantılar : 3. Havalimanı