İçme ve kullanma suyu temin edilen ve edilecek olan suni ve tabii göller etrafındaki yerler olan mutlak koruma alanı nedir?
Mutlak koruma alanı; İçme ve kullanma suyu temin edilen ve edilecek olan suni ve tabii göller etrafında en yüksek su seviyesinde, su ile karanın meydana getirdiği çizgiden itibaren yatay 300 metre genişliğindeki kara alanı olarak tanımlanıyor.
Yukarıda da görüldüğü üzere mutlak koruma alanı sınırı 300 metre olarak belirleniyor. Bu 300 metreden sonra, bir sonraki koruma alanı olan kısa mesafeli koruma alanı geliyor.
Mutlak koruma alanı yapılaşma koşulları
Mutlak koruma alanlarında İdare tarafından yapılacak veya yaptırılacak arıtma tesisleri hariç, hangi maksatla olursa olsun hiçbir yapılaşmaya izin verilemez.
b) Mutlak koruma alanları, kısa mesafeli koruma alanları, mutlak tarım alanları, askeri alanlar ve orman alanları yoğunluk hesabına dahil edilemez. EK-2’de verilen yoğunluk değerleri aşılamaz.
c) Kamu hizmeti için ayrılan sosyal ve teknik donatı yapıları hariç, konut dışı yapılaşmalarda KAKS: 0.25 değeri aşılamaz.
d) İSKİ görüşüne uygun olarak hazırlanarak onanmış imar planında konut, ticaret+konut, alanına ayrılan alanlarda meri planda verilen yapılaşma değerlerinde artış olmaması kaydıyla özel eğitim, özel sağlık, özel sosyal kültürel tesis alanları yapılabilir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com