Bursa’nın sahil ilçesidir. İstanbul'un yazlık mekanlarından birisidir. Mudanya, Güzelyalı’daki iskelesi sayesinde İstanbul’a ulaşım kolaylığı ile dikkat çeker.
Mudanya, Bursa
Mudanya nerededir?
Mudanya, Marmara Denizi kıyısında Bursa iline bağlı 85.000 nüfuslu ilçe. 28-29 derece doğu boylamları ile 40-41 derece kuzey enlemleri arasında bulunmaktadır. Batıda Karacabey, güneyde Osmangazi ve Nilüfer, doğuda Gemlik ile komşudur; kuzeyinde Gemlik Körfezi yer alır. 346 km2'lik bir alan kaplar.
Mudanya’ya bağlı 1 Belde (Tirilye) ve 36 köy bulunmaktadır. İlçe merkezinde 8 mahalle bulunur.
Mudanya’nın coğrafik özellikleri nelerdir?
Gemlik Körfezi’nin güney yüzünü kaplayan ve Bursa Ovası’nı denizden ayıran Mudanya dağları, doğu-batı yönünde uzanır. Batıdan, Susurluk Çayı’nın denize döküldüğü yere kadar uzanan en yüksek tepe 600 metre yüksekliğindeki Karatepe’ye kadar erişir. Belli başlı akarsuyu Nilüfer Çayı’dır. Arazi engebeli bir yapıya sahiptir.
Mudanya’nın iklimi nasıldır?
Mudanya’da ılıman Marmara iklimi görülür. Yazlar çok sıcak değil ama kurak geçer. Kışlar ılık ve yağışlıdır. En soğuk ay Şubat, en sıcak ay Ağustos’tur. Yıllık yağış miktarı 614 mm’dir. En çok poyraz ve yıldız yönünden esen rüzgârları alır. İklim koşulları nedeniyle dışarıdan göçler çok fazladır.
Mudanya’nın tarihçesi nedir?
İlçenin tarihi milattan önce 7. yüzyıla dayanır. İlk adının Myrlea olduğu bilinmektedir. 12 İyon şehir devletinden olan Gemlik ve Erdek’in de kurucusu Kolofonlular tarafından kurulmuştur. Zaman zaman işgale uğrayan şehir, Makedonya Hükümdarı 5. Filip (Philippos) tarafından yıkılmış ve yerine, Apameia adı ile yeni bir şehir inşa edilmiştir. Bu şehir de işgale uğramış ve imar edilerek Montania adını almıştır. Mudanya adının buradan geldiği sanılmaktadır.
Mudanya, 1321 yılında Orhan Bey tarafından fethedilerek Osmanlı topraklarına katılmıştır.
Mudanya Kasabası, Mondros Mütarekesi’nden sonra, önce İngiliz istilasına uğramıştır. Fakat Jandarma Onbaşısı Şükrü Çavuş’un İngiliz Deniz Piyadesi’nin çıkartma yaptığı iskelede İngiliz Ordusundan bir binbaşı ile bir eri öldürmesi üzerine bu işgal bir gün bile sürmemiştir. 25 Haziran 1920’de gerçekleşen bu olaydan 11 gün sonra İngiliz ordusunun yerini Yunanlılar almıştır. Düşman işgali altında 2 yıldan uzun süre kalan Mudanya, 12 Eylül 1922 günü Yunan işgalinden kurtulmuştur.
Türk Kurtuluş Savaşı'nı sona erdiren anlaşma 3-11 Ekim 1922 tarihleri arasında yapılan konferans sonucunda Mudanya’da imzalanmış ve Mudanya Mütarekesi adını almıştır.
Mudanya’nın ekonomi kaynakları nelerdir?
Mudanya'da balıkçılık ayrı bir ekonomik kaynaktır. Zeytincilik, ilçe halkının birinci derecede gelir kaynağıdır. Bağcılık, sebze ve meyvecilik, ayçiçeği, soğan ve tahıl gibi diger tarımsal faaliyetler, az miktarda da olsa yapılmaktadır.
İlçede iş hacminin bir çoğunu ithalat-ihracat işlemleri oluşturmaktadır. İthalat, hem deniz ve hem de karayoluyla gelen sanayi mamulleri ve yarı mamullerinden; ihracat ise Bursa Organize Sanayi bölgesinde faaliyet gösteren sanayi kuruluşlarının ürettikleri mamullerden ve gemilerle yapılan maden cevheri ihracatından meydana gelmektedir.
Marmara Denizinin aşırı kirlenmesi sonucu balıkçılık sektöründe büyük gerileme olmuştur. Yaz mevsiminin serin geçmesi nedeniyle turizm sezonu pek uzun sürmemektedir. Dış turizmin yanında, özellikle başta Bursa olmak üzere çevre il ve ilçelerden gelenlerin olusturdugu günübirlik yerli turizm faaliyetleri yapılmaktadır. Bunun yanında kendi yazlık evlerinde kalanların sayısı da hayli fazladır.
Mudanya Orman Müdürlüğü bünyesinde 6 bin 380 hektar orman alanı bulunmaktadır. Genelde çam ve meşe ile meşe içindeki maki formundaki bitkilere rastlanır. Her yıl yaklaşık 1000 ster kâğıtlık odun Seka’ya, 500 ster lif yonga Bursa Sunta Fabrikası’na, 20 ton defne yaprağı da yağ imalatında kullanılmak üzere İzmir’e gönderilmektedir. Toplam orman ürünleri üretimi yıllık 13000 ster civarındadır (1 ster = 1 m3).
Mudanya’da sanayi pek gelişmemiştir. Büyük sanayi kuruluşları olarak Yazaki ve Prysmian fabrikaları ve yan sanayileri, 1991 yılında kurulan Küçük Sanayi Sitesi'nde çeşitli iş kollarında faaliyet gösteren 42 işyeri, Zeytinciler Hali'nde ise 50 adet dükkân bulunmaktadır. Ayrıca ilçede büyüklü küçüklü zeytin işleme tesisleri mevcuttur.
İlçenin en eski yerel gazetesi Mudanya'nın Sesi gazetesidir ve halen yayın hayatını sürdürmektedir.
İlçeye bağlı Güzelyalı semtinde açılan modern terminalle hızlı feribot aracılığıyla İstanbul'a 75 dakikada ulaşmak mümkün olmaktadır.
Mudanya’nın nüfus özellikleri nelerdir?
1893 yılı Osmanlı nüfus sayımına göre Mudanya'da yaşayan kişi sayısı 16.683 kişiydi. Bunların büyük çoğunluğu (%71) Rumlardan oluşmaktaydı (11.757 kişi). Mudanya'daki Türk nüfusu ise 4.891 kişiydi (%29). Rum nüfus 1924 mübadelesinden sonra Yunanistan'a göçmüş, Halkidiki yarımadasında Nea Moudania (Νέα Μουδανιά, Yeni Mudanya) yerleşimini kurmuştur.
Mudanya ilçesinin nüfusu 2009 genel nüfus sayımına göre ise 68.954'dur. Bunun 35.000'i ilçe merkezinde, 19.149'i kasaba ve köylerde, 14.805'i ise Güzelyalı semtinde yaşamaktadır.
İlçe bağlısı olarak merkez hariç olmak üzere ilçe merkezine bağlı; 1 semt, 33 köy ve 11 mahalleden oluşmaktadır.
Yıl Toplam Şehir Kır
1965 25.247 6.849 18.398
1970 25.481 7.938 17.543
1975 26.938 8.399 18.539
1980 31.029 10.606 20.423
1985 32.042 12.152 19.890
1990 38.656 17.196 21.460
2000 53.965 20.682 33.283
2007 62.369 30.415 31.954
2008 65.899 47.178 18.721
2009 68.954 49.805 19.149
2010 71.671 52.325 19.346
2011 73.639 54.301 19.338
Mudanya’nın tarihi eserleri hangileridir?
Camileri: Fatih Camii, Halilağa Camii, Hasanbey Camii, Teke-i Atik Camii, Hacıbaba Camii, Ömerbey Camii, Siteler Camii (Güzelyalı), Yeni Camii, Tekke-i cedit Camii, Merkez Camii (Güzelyalı), Eski Camii (Güzelyalı), Çayırbaşı Camii (Güzelyalı), Duran Camii (Güzelyalı) ve Hacı Mehmed Ağa Mescidi.
Tarihi binalar: Aydınpınar Köyü Kilisesi, Dereköy Kilisesi, Kumyaka Kilisesi, TahirPaşa Konağı(İlçe Kütüphanesi), Mütareke Evi Müzesi, Şükrü Bey Yalısı, Yahşi Bey Yalısı ve Hasanpaşa Hamamı. (Kaynak: Vikipedi)
İstanbul’dan Mudanya’ya ulaşım nasıl sağlanır?
Özel araçla: İstanbul çıkışlı olanlar için Mudanya’ya en zahmetsiz ulaşım Yenikapı’dan deniz otobüsü ile olabilir. Kara yolu ile gelmek isteyenler için ya Bursa üzerinden geniş ve rahat yollar kullanarak, ya da daha farklı ara yollar kullanarak gelinebilir.
İlk etapta İstanbul Çamlıca gişelerden geçerek otobandan Bayramoğlu-Darıca sapağına geliyor, burada otoyoldan ayrılarak Eskihisar feribot iskelesine gelip Topçular tarafına geçiyorsunuz. Yalova’ya girmeden Bursa yönüne tırmanan rampa geniş rahat çıkış sağlıyor. Orhangazi sağda, İznik solda bırakılıp geçiliyor, Gemlik aşılıyor ve sağınızda Kurşunlu sapağı çıkıyor. Bu daracık iki şeritli ağaçlı yoldan devam ettiğinizde Kurşunlu mevkii üzerinde sıralanmış villaları, yazlıkları, köy evleri, lokanta, kafeler arasından ilerliyor, Marmara sahilinde yer alan mesire yerlerini, ağaçlar arasında, deniz kenarı ideal piknik ve kamp alanlarını, plajları, bir de kilise kalıntısını geride bırakarak Altıntaş’a ve Güzelyalı’ya ulaşıyorsunuz.
Güzelyalı : Önceleri beldeyken, sonra Mudanya’ya bağlanıp ilçenin sahil mahallesi konumuna gelen Güzelyalı Mudanya ilçesine öylesine yakın ve gelişmişki Mudanya olduğunuzu sanıyorsunuz. Seyri güzel yüksekten geçen yol son dönemeçte karşınıza önce limanı çıkarıyor, limanın gerisinde Güzelyalı ve Mudanya’yı gözler önüne seriyor.
Balıkçı barınağı, marina içinde bağlı yatlar, tekneler, plaj, dalgakıran, yürüyüş bandı, park ve bahçeler, anıtlar, evler, yazlıklar ve de apartmanlar kısa bir şaşkınlık yaşamanıza neden oluyor. Güzelyalı içine girer girmez restore edilmiş birkaç evin arasından sağa dönünce kendinizi marinada, deniz kenarında buluveriyorsunuz. Dalgakıran üzerinde rahatça yürünebilsin diye, Güzelyalı’yı karşınıza alıp, yüksekten bakmak için çeşitli noktalardan yayalara çıkış merpenleri yapılmış. Balık tutanlarda oluyor. Yüzünüzü dalgakıranın girişine çevirince, İstanbullular için tanıdık bir sima ile karşılaşmak eski bir dostla karşılaşmak tadı veriyor. Bu dost yıllarca Kadıköy- Karaköy arasında yolcu taşıyan, şehir hatları gemilerinden biri olan ve emekli olduktan sonra ihale ile satın alınıp Otantik Otel&Restaurant olarak hizmet veren Turan Emeksiz olduğunu görüp eski günleri, yan tarafında oturup Sarayburnu’na Kızkulesi tarafına bakarak çay içtiğiniz günleri anımsıyorsunuz.
Neyse ki Yenikapı – Mudanya arası sefer yapan feribotun yanaştığı iskele karşısında bu defa gemiye bakarak çay içebileceğiniz bir çay bahçesi bulabiliyorsunuz. Şehit Burhan Zeytinci adı verilen anıtlı parkı devam ederek Güzelyalı sahilini gezebilirsiniz. Vakit geçirecek birçok mekâna veda ederek yokuşu Mudanya girişine bağlanmak üzere çıkıyor, bu çıkışta balık temasının işlendiği bir başka metal yapım heykelle karşılaşıyorsunuz.
Üç kilometre sonra Mudanya “Hoş geldiniz” ile sizi karşılıyor, meydanda ilçenin simgesi yunus heykelleri, sağ tarafınızda iskele, restoran, çay bahçeleri, büfelerle çevrili geniş alanın ortasında dururken Mudanya’ya ulaşmış oluyorsunuz.
Denizyoluyla: İstanbul’dan gelmek için İDO’nun Yenikapı kalkışlı hızlı feribotlar bir saat 45 dakikada Güzelyalı iskelesine yanaşıyor. Hafta içi ve Cumartesi son seferi saat 20.00’de Yenikapı iskelesinden yapılıyor. Mudanya kalkışı 07.30 oluyor. İDO Güzelyalı-Yenikapı arasındaki hızlı feribotlar için ÜCRET TARİFESİ ve SEFER SAATLERİ tıklayınız. İDO BİLGİ HATTI 0(212)444 4 436
Şehir içi ulaşım: Yaz kış Bursa’dan karşılıklı yapılan minibüs seferlerinin yanı sıra, Mudanya Belediyesi özel halk otobüsleri yarım saate bir sefer yapıyorlar. Özel araçla Bursa’dan 20 dakikalık bir yolculukla Mudanya’ya geliniyor.
Mudanya – Güzelyalı 3 km, Zeytinbağı (Trilye) 10 km, Gemlik 24 km, Yalova 120 km, İzmit 163 km, Eskişehir 179 km, Balıkesir 182 km, İstanbul 268 km, İzmir 322 km, Ankara 400 km, Adana 853 km, mesafe bulunuyor.
Mudanya’daki markalı yazlıklar hangileri?
Türkiye’nin bir numaralı emlak ve konut sitesi Emlakkulisi.com’dan derlenen bilgiler şöyle;
Mudanya Falez Evleri: Ali Bostancı İnşaat imzası ile inşa ediliyor. Proje 10 blok halinde yükseliyor.
Bursa Mudanya 'da yaşama geçirilen Mudanya Falez Evleri kapsamında 57 adet konutun yanı sıra 1.000 metrekarelik AVM alanı bulunuyor. Mudanya Falez Evleri 10 bin 160 metrekare arsa alanı üzerine yayılıyor. Projeden konut sahibi olmak isteyenler firma bünyesinde tasarlanan ödeme planından yararlanabiliyor.
Ali Bostancı Mudanya Falez Evleri 'nde 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon, 4 oda 1 salon, 5 oda 1 salon ve 6 oda 1 salon konut seçenekleri bulunuyor.
1 oda 1 salon daireler 100 bin liradan; 2 oda 1 salon daireler 170 bin liradan başlayan fiyatlarla alıcılarını bekliyor.
Mudanya Falez Evleri 'nde; soyunma odaları, yürüyüş yolları, sinema ve fitness salonu, yüzme havuzu, çocuk parkı, dinlenme ve güneşlenme terasları, kapalı otopark, çocuk kulübü, site içi ulaşım hizmeti mevcut.
Telefon: 0 224 245 74 75
Web adresi: falezevleri.com
Sevilla By Kumova: Bursa 'da birçok projeyi yaşama geçiren Ömer Kumova İnşaat 'ın yeni projesi Sevilla By Kumova 'nın ilk detayları belli oldu.
Bursa Mudanya Bademli 'de yükselen Sevilla By Kumova 'da 8 adet villa bulunuyor. Proje Emine Örnek Koleji 'ne 200 metre mesafede inşa ediliyor.
Bursa Sevilla By Kumova 'da 400 metrekare alana sahip 5 oda 1 salon villalar yer alıyor. Projeden banka kredisi imkanı ile konut sahibi olunabiliyor.
Sevilla By Kumova fiyatları 850 bin liradan başlangıç gösteriyor, projenin teslimlerinin Eylül 2015 'te gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Telefon: 0 224 451 39 39
Web adresi: www.kumova.com
Tahtalı Park: Mudanya 'da Tahtalı Grup imzası ile inşa edilen Tahtalı Park Evleri 2 etap halinde yükseliyor. Projede 142 konut bulunuyor. Mudanya Tahtalı Park Evleri 'nin ilk etabında 3 oda 1 salon, ikinci etabında ise 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon konutlar yer alıyor.
Tahtalı Park fiyatları 165 bin lira ile 325 bin lira arasında değişiyor.
6 katlı 11 blok halinde yükselen Tahtalı Park Konutları 'ndan banka kredisi ile konut sahibi olunabiliyor. Bursa Tahtalı Park Evleri 'nin Şubat 2014 'te teslim edilmesi planlanıyor. Projede; yürüyüş yolları, yüzme havuzu, yeşil alanlar bulunuyor.
Telefon: 0533 566 39 17
Web adresi: www.tahtaligrup.com
Bursa Beyaz Kent Evleri: Mudanya'da yükselen Beyaz Kent Evleri 'nde satışlar tamamlandı, projenin teslimleri hemen gerçekleşiyor. Beyaz Çatı imzasıyla hayata geçirilen Beyaz Kent Evleri 'nde 3+1 konut tipleri bulunuyor.
70 konutun yer aldığı Beyaz Kent Evleri kapsamındaki daireler net 120, brüt 148 metrekare alana sahip. Beyazkent 'te fiyatlar 125 bin liradan başlangıç gösteriyordu, banka kredisi imkanı ile konut sahibi olunabilen Beyazkent Evleri 'nde; yüzme havuzu ve bahçe bulunuyor. Proje konum olarak ; Marmara Birlik'in üst tarafında yer alıyor.
Telefon: 0224 2401390
Web Adresi: www.beyazcati.com.tr
Park Endülüs Evleri: Mudanya Yolu üzerinde yükseliyor, projede minimum fiyat 190 bin lira olarak belirlendi. Bursa Endülüs Park Evleri 'nde 245 konut ev 120 ticari ünite bulunuyor. Arslanlar İnşaat imzası taşıyan proje Mudanya Yolu üzerinde inşa ediliyor.
36 ay vade imkanı ile konut sahibi olunabilen Park Endülüs Evleri 'nde; 1+1, 1+1 dubleks, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunuyor.
1+1 daireler 190 bin liradan, 2+1 daireler 270 bin liradan, 3+1 daireler 565 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.
Mudanya Yolu üzerinde yükselen Endülüs Evleri 'nde; açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, akıllı ev otomasyon sistemi, çocuk oyun alanları, kuru temizleme hizmeti, spa ve vale hizmeti mevcut.
Telefon: 0224 413 25 33
Web Adresi: www.arslanlarbursa.com
Mudanya Marina Evleri: Bursa'da Nilüfer Proje Tasarım imzası ile inşa edilen Mudanya Marina Evleri 'nde satışlar sürüyor, proje kapsamında 3 oda 1 salon, 4 oda 1 salon ve 5 oda 1 salon konut tipleri bulunuyor. 6 katlı 5 blok halinde yükselen Mudanya Marina Evleri denize 60 metre mesade yer alıyor. Mudanya Marina Evleri 'nde 70 konuttan meydana geliyor.
Mudanya Marina Evleri 'nde fiyatlar 575 bin liradan başlangıç gösteriyor, projeden konut sahibi olmak isteyenler firma bünyesinde tasarlanan ödeme planından yararlanabiliyor.
Mudanya Marina projesinin anahtar teslimlerinin Haziran 2014'te gerçekleştirilmesi planlanıyor. Proje İstanbul Feribot İskelesi'ne 5 dakika uzaklıkta yer alıyor.
Nilüfer Proje Marina Evleri 'nde; yüzme havuzu, otopark, fitness salonu, çocuk oyun alanları ve sauna gibi sosyal imkanlar bulunuyor.
Telefon: 0542 358 21 00
Web Adresi: mudanyamarinaevleri.com