Kat mülkiyeti 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince bağımsız bölümler üzerinde kuruluyır. Peki, kat mülkiyeti nasıl kurulur?
Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet olarak ifade ediliyor. Bu hak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince bağımsız bölümler üzerinde kuruluyor.
Ancak anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamıyor.
Bir yapı üzerinde kat mülkiyetinin kurulması için bazı işlemlerin yapılması ve masrafların ödenmesi gerekiyor. Peki, kat mülkiyeti nasıl kurulur?
Kat mülkiyeti kurmak için gerekenler:
- Dilekçe ile birlikte gerekli belgelerin alınması
- Belgelerin eksiksiz olması halinde binanın iskan belgesinin kontrol edilmesi
- Ruhsat eki mimari projeler ile kat mülkiyeti projelerinin incelenmesi
- Problem olmaması halinde harcın hesaplarak vatandaşın ödeme için gelir birimine gönderilmesi
- Dekont alınması halinde kat mülkiyeti projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi
-Tapu dairesinde mülkiyet tapusunun alınması
Kat mülkiyeti harcı 2015:
Binalarda 2 - 10 bağımsız bölüme kadar: 267,50 TL
Binalarda 11 - 20 bağımsız bölüme kadar: 321,00 TL
Binalarda 21'den fazla bağımsız bölümlü yerler için: 347,50 TL
1 Bağımsız bölümlü 2 - 3 katlı binalar: 713,00 TL
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com