Pendik Belediyesi’nde İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı ve meclis üyesi. Mimar İrfan Mert, aynı zamanda “Pendik Belediyesi 1+1 daireleri yasaklıyor” polemiğinin de mimarı.
İrfan Mert
Mimar İrfan Mert kimdir?
1967 Trabzon, Yomra doğumludur. İlk, orta ve lise tahsilini Trabzon'da tamamladı. Karadeniz Teknik Üniversitesi Mimarlık Bölümü mezunudur ve Serbest Mimarlık yapmıştır. 1990 yılında askerliğini asteğmen olarak tamamladı.
İrfan Mert, Ümraniye ve Pendik’te neler yaptı?
1990-95 yılları arasında İstanbul Ümraniye ilçesinde serbest mimarlık bürosu kurarak çalıştı. 1995 yılından beri Pendik'te proje ve inşaat çalışmaları yapan iki firmanın kurucusu ve yöneticisidir. Çok sayıda iş yeri ve proje uygulaması gerçekleştirmiştir.
İrfan Mert, Pendik Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde hangi görevleri üstlenmiştir?
Mimar İrfan Mert, Pendik Belediyesi İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı’dır ve İstanbul Büyükşehir Meclis ve İmar Komisyonu’nun AK Partili üyesidir. İrfan Mert evli olup, 4 çocuk babasıdır.
“1+1 yasaklansın” polemiğinin yaratıcısının İrfan Mert olduğunu nereden anlıyoruz?
Cumhuriyet Gazetesi’nin 1 Aralık 2013 tarihli ve Aykut Küçükkaya imzalı haberine göre; Pendik Belediyesi'nin 1+1'lere getirdiği yasak İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nce yeniden görüşülmek üzere ilçe belediyesine iade edildi. Yasak İBB'de yeniden görüşülecek.
Pendik İlçe Meclisi'nde 1+1 yasağına CHP olarak hayır oyu veren Belediye Meclis Üyesi Tarık Balyalı iade kararıyla ilgili olarak, "ilginç noktalardan biri de, iade için oybirliği ile karar alan İBB İmar Komisyonu üyelerinden İrfan Mert'in Pendik'te imardan Sorumlu Başkan Yardımcısı ve meclis üyesi olması. Yani kendi teklifini eksik bularak iadesi için oy vermiş" dedi.
Pendik Belediyesi ve 1+1 tartışması, hangi haberlere konu oldu?
Pendik Belediyesi'nden '1+1' tartışması (Hürriyet Gazetesi, 5 Temmuz 2013)
Pendik Belediye Meclis’i dün tartışmalı bir karara imza attı. İlçedeki Yenişehir ve Çamlık mahallelerinde plan değişikliğine giden belediye yönetimi, 70 metrekareden küçük dairelerin inşasına yasak getirdi. İddiaya göre, Belediye Başkanı Kenan Şahin, anılan yasağın sinyalini, geçtiğimiz mayıs ayında müteahhitlere, '1+1 daire yapmamalarını isteyerek' vermişti. Karar, dünkü belediye meclisinde tartışmaların gölgesinde geçti. Belediye Başkanı Kenan Şahin, ise amaçlarının yoğunluğu önleme olduğunu ifade etti.
Belediye İmar Komisyonu’nda gündeme gelen “10.07.2012. T.T.’li 1/1000 Ölçekli Yenişehir ve Çamlık Mahalleleri’nin Bir Kısmına Ait Plan Notu Eklenmesine İlişkin Plan Değişikliği Teklifi” dün şu hali ile kabul edildi: “1.23 planda belirlenen emsal değeri ile arsa büyüklüğünün çarpımı sonucunda bulunan emsal alanı 70’e bölünmek suretiyle maksimum bağımsız bölüm sayısı bulunur. Bulunan değerin tamsayısı olan kısmı dikkate alınır.”
70 METREKARENİN ALTINA DÜŞMÜYOR
Karar uyarınca örneğin 15 bin metrekare bir arsanız bulunuyor. Buraya verilen emsal genelde 1,25 oranında. 15.000 x 1,25=18.750 metrekare inşaat alanı çıkarıyor. Bu inşaat alanı 70'e bölündüğünde yapılacak daire sayısı şöyle bulunur: 18.750/70=268. Bir başka ifada ile burada 268 daire yapılabilinir. Toplam inşaat alanı olan 18.750 metrekare 268 daireye bölündüğünde 70 metrekare ortaya çıkıyor. Yani her bir dairenin büyüklüğü 70 metrekareye gelmiş oluyor. Plan notunda ticari alanlar da ayrılmamış. Bu durumda anılan yerde dükkân ya da ofis yapmak istense de bu plan notuna uyulmak zorunda. Hiçbir ofis ya da dükkân 70 metrekarenin altına düşmüyor. 1+1 daireler ile ilgili plan notunun dün son anda belediye meclisinde eklendiği anlaşıldı.
TARTIŞMA KONUSU OLDU
Pendik Belediyesi’nin CHP’li Meclis Üyesi Tarık Balyalı, anılan karanın dün Meclis’den geçtiğini, oylama sürecinde tartışma yaşandığını ifade ederek “Biz Meclis’te bu kararın çok net bir biçimde, yaşam alanlarına bir müdahale olduğunu, belediyenin, kimin nasıl bir evde oturmasına karar verme hakkının olmadığını belirttik" dedi. AK Partili üyeler ise, savunmalarını, nüfus yoğunluğunun önüne geçme ve otopark ihtiyacının daha fazla oluşmaması için böylesi bir karar alındığını ifade etti.
'KOMŞULUK İLİŞKİLERİ ZEDELENİR' GEREKÇESİ
Tarık Balyalı konu ile ilgili açıklamasının devamında “1+1 dairelerle ilgili iki ay önce Pendik Belediyesinin internet sitesinde Belediye Başkanı'nın açıklamaları vardı.
Kendisi bu açıklamalarda müteahhitlere 1+1 yapmamaları konusunda tavsiye yapacaklarını ifade ediyordu. Gerekçe olarak da aile ilişkilerinin zedelenmesi komşuluk ilişkilerini yok etmesi gibi gerekçeler sunuyordu. Ancak bu gerekçeler son derce komik. Çünkü zaten 1+1 daireler bir ihtiyaçtan doğmuştur. Özellikle tek yaşayan ya da genç çiftlerin ihtiyaçları için düzenlenmiştir. Zaten 1+1 daireler bir ihtiyaçtan doğmuştur. Özellikle tek yaşayan ya da genç çiftlerin ihtiyaçları için düzenlenmiştir. Ayrıca son dönemde masraflarının azlığı nedeniyle de tercih edilir olmuştur."
'YARGIYA TAŞIYACAĞIZ'
Belediyenin kimin kaç metrekare ya da kaç odalı bir evde oturacağını söylemek hakkı olmadığına işaret eden Turgut Balyalı "Bu ülkede herkes kendi imkânlarına göre yaşam alanını seçer ve orada oturur. Kimse kimseye sen şurada otur sen burada otur diye bir dayatma yapamaz. İktidarı kimin ne yiyip içtiğinden kaç çocuk yaptığına kadar her şeye müdahale ediyor. Şimdi hızını alamamış gibi kimin kaç metrekare evde oturacağına da müdahale etmek istiyor. Bu büyük bir dayatmadır. Bu plan notuna karşı her türlü mücadeleyi sürdüreceğiz.”
‘AMAÇ YOĞUNLUĞUN ÖNÜNE GEÇMEK’
Pendik Belediye Başkanı Kenan Şahin ise, amaçlarının 1+1’lere yasak getirme olmadığını, anılan 2 mahallede oluşan yoğunluğu önleme amaçlı olduğunu ifade etti. Şahin “Müteahhitler ticari kaygı ile hareket ediyor. 120 daire yapması gereken yerde 300 daire yapıyor. Bu da bir yoğunluk oluşuyor. Biz de bu 2 bölgenin planlı olmasını istiyoruz. Belediye olarak da görevimiz bu. 1+1’lere yasak getirmiyoruz. Örneğin 120 daire yapma hakkı bulunan yere 60 dairesini 1+1, 60 dairesini de diğer boyutlarda yapsın istiyoruz” dedi
DUMANKAYA'DAN TEPKİ
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Vekili Barış Dumankaya konu ile ilgili şunları söyledi.
“Müşterilerimizin talepleri doğrultusunda projelerimizde 1+1 ve Stüdyo dairelere yer veriyoruz. 1+1 daireler toplumun gereği. Nüfus yaşlanıyor, deprem korkusu insanların nitelikli konuta geçme isteğini ortaya çıkarıyor. Yüksek metrekareler nedeniyle kolay bir geçiş yapılamıyor. Stüdyo ve 1+1daireler yatırım amaçlı alanda ilgi görüyor.
Bu daire tipleri özellikle İstanbul’da yaşamın ve proje geliştiricilerinin vazgeçilmez noktası. Bu sebepten ötürü gayrimenkul sektöründe stüdyo ve 1+1konutlardan vazgeçilemez. Projelerimize gelen talebin yüzde 60’ı yatırım amaçlı oluyor. Talebi her geçen gün artan bir toplumda bu konutlar bir trend değil gerekliliktir” dedi.
İrfan Mert ve Pendik Belediyesi iletişim bilgileri nelerdir?
Pendik Belediye Başkanlığı
Adres: Batı Mah. 23 Nisan Cad. No:11 34890 Pendik / İstanbul
Çağrı Merkezi: 444 81 80
E-mail: imert@pendik.bel.tr
Web: www.pendik.bel.tr