Emlakçılık, odalar ve yetkili kuruluşlar tarafından verilen bir sertifika ile yapılan aracılık hizmetine deniyor. Peki, nasıl emlakçı olunur?
Emlakçılık, odalar ve yetkili kuruluşlar tarafından verilen bir sertifika ile yapılan aracılık (broker) hizmeti olarak nitelendiriliyor.
Emlakçılar gayrimenkul alıcı ile satıcılarını biraraya getiriyor. Bu süreçte emlakçılar, taşınmaz malların daha hızlı bir şekilde alıcısına ulaşmasını sağlamış oluyor.
Borçlar Kanununda simsarlık sözleşmesi olarak bahsi geçen emlakçılık sözleşmesi hükümleri şu şekilde sıralanıyor:
Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşme olarak tanımlanıyor. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır.
Simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir.
Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir.
Peki, siz de "Emlakçı nasıl olabilirim?" diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekenler:
Meslek odası kaydı
Vergi dairesi kaydı
Bağ-kur kaydı
Belediye ruhsatı
Şimdi de dilerseniz emlakçılar meslek odasına kayıt için gerekli belgelere bir göz atalım:
Beş adet fotoğraf
Nufus cüzdanı fotokobisi
Vergi levhası fotokobisi
İkametgah
Öğrenim belgesi fotokobisi
Esnaf ve Sanatkarlar Odası İçin Gerekli Belgeler:
Nüfus Cüzdan Fotokopisi
Resimli ikametgah ilmühaberi
Vergi Levhası Fotokopisi
Vekaletname (İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa)
Vergi Dairesine Başvururken Gerekli Belgeler
Nüfus cüzdanı sureti
İmza sirküleri
İse başlama formu
Nüfus cüzdanı fotokopisi
İkametgah ilmühaberi
Tapu fotokopisi veya kira kontratosu
Maliye Bakanlığı Denetim Elemanlarının Denetim Sırasında İstediği Belgeler:
Fatura cildi
Vergi levhası
KDV tabelası
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com