Bir gayrimenkulün hem intifa hakkı sahibi hem de çıplak mülkiyet sahibi olabiliyor. Tapu sahibi kuru mülkiyeti ya da intifa hakkını bir başkasına devredebiliyor. Peki, çıplak mülkiyet satılabilir mi?
Bir gayrimenkulün hem intifa hakkı sahibi hem de çıplak mülkiyet sahibi olabiliyor. Tapu sahibi kuru mülkiyeti ya da intifa hakkını bir başkasına devredebiliyor.
İsteyenler intifa hakkının devrini yapıyor böylece çıplak mülkiyet kendisinde kalmış oluyor. İsteyenler ise intifa hakkını kendisinde tutarak çıplak mülkiyetin devrini yapabiliyor.
Yukarıda da görüldüğü üzere gayrimenkulün yararlanma hakkı olan intifa hakkının başkasında olduğu durumlarda, mal sahibinin ilgili gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu çıplak mülkiyet oluyor.
Çıplak mülkiyet sahibi olan kişinin vefatından sonra, bu mülkiyet hakkı eşine devredilebiliyor.
Çıplak mülkiyetin değeri taşınmazın değerinin üçte biri oluyor. Çıplak mülkiyet sahibi taşınmazı kiraya veremiyor ve intifa hakkı sahipliğini bir başkasına devredemiyor. Peki, çıplak mülkiyet satılabilir mi?
Çıplak mülkiyet satışı..
Çıplak mülkiyet sahibi, intifa hakkı sahipliğinin mevcudiyetini koruyarak taşınmazı bir başkasına satabiliyor.
Böyle bir gayrimenkulü alan kişi İntifa hakkı bulunan kişinin mülkiyetini de kabul etmek zorunda oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com