Çekme kat; çatı katı ile son kat arasında kalan, terasın tam orta yerinde bulunan yapı tarzıdır. Dört tarafı balkonla çevrilidir.
Çekme kat nedir?
Binanın çatı katı ile son kat arasında kalan, yapının ön çizgisinden geri çekilerek yapılan kattır.
3194 Sayılı İmar Kanunundaki tanımı:
Madde 2.02.- İnşa edildiği tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine uygun olarak yapılmış çekme kattır. 2981 sayılı kanuna göre af kapsamına dahil edilerek aynen veya ıslah edilerek muhafazası mümkün olan çekme katlar da mevcut çekme kat kabul edilir.
Tapuda kayıtlı olmayan çekme katlar hakkında ne yapılabilir?
Tapuda kaydı olmayan yani kaçak yapılmış çekme katlar ile ilgili bir örnek paylaşmak gerekirse:
Bir kişi yeni bir ev alıyor. Evi satan kişi belediyeye para verip bir çekme kat yaptırmış. Tapu dairesinde çekme kat kaydını sorgulatan yeni ev sahibi, tapuda çekme katın görünmediğini söylüyor. Bu durumda yeni ev sahibi ne yapabilir?
Bu yapı projeye aykırı olduğu için yeni ev sahibinin yapabileceği iki şey var.
1. Proje değişikliği için bağlı olunan belediye ile görüşüp çekme katı projeye dahil ettirecek. Bu şekilde tapuda da çekme kat gözükecek.
2. Hiçbir şey yapılmaz ise denetim olduğu takdirde, kayıtta görünmeyen çekme kat belediye ekiplerince kaçak yapı olarak yıkılır ve yapı sahibine de para cezası verilir.