İstanbul’un Avrupa yakasında bulunan ilçesidir. Güneyinde Marmara denizi, doğusunda Avcılar, kuzeyinde Esenyurt, batısında ise Büyükçekmece ile komşudur. Konut ve AVM projeleri yapan firmaların gözdesi olmuştur.
Beylikdüzü
Beylikdüzü’nün coğrafi özellikleri nelerdir?
11 bin 162 kilometrekarelik bir alana sahip olan Beylikdüzü, E-5 karayolu üzerinde olmasından dolayı stratejik bir konuma sahiptir. Beylikdüzü’nde en yüksek nokta D-100 Karayolu üzerinde yer alan Arçelik Fabrikasının kurulu olduğu Sülüklügöl Tepesi’dir. Bu tepenin yüksekliği 168 metredir. İlçenin diğer tepeleri ise şunlardır: Tepebağlar Tepesi, Koru Tepe, Armuttarla Tepe, Kartal Tepe, Şahin Tepe, Kuşkale Tepe, Çadır Tepe, Yakuplular Tepesi.
İlçede 3 büyük dere bulunur. Bunlar; Haramidere, Kavaklı Dere ve Dereağzı dereleridir. Haramidere, Beylikdüzü ilçesinin doğusunda 13 km uzağında yer alır. Kavaklı Dere’nin kaynağı ise Sülüklü Göl Tepesi’nin altındadır. Yaklaşık olarak uzunluğu 8 km’dir. Beylikdüzü’nün Gürpınar mevkiinde kalan Dereağzı deresi de 3 km uzunluğunda, Tepebağlar Tepe ve Sümüklü Göl Tepe’nin altından kaynak alır.
Beylikdüzü denize kıyısı olan bir ilçedir. 12,4 km uzunluğunda kıyı şeridine sahiptir. Doğu ve batı uzanımlıdır. Alçak kıyı tipine giren Beylikdüzü kıyılarında, doğal yüzey şekilleri dikkat çeker. Bunlar; alüvyon dolgular, ölü ve diri falezler ve kumluk plajlardır. Gürpınar kıyıları, Kavaklı Gölü’nün döküldüğü noktaya kadar doldurulmuş ve kumlu plaj oluşturulmuştur.
Beylikdüzü’nde deprem riski var mıdır?
Beylikdüzü deprem bölgesinde yer alır. Beylikdüzü’nün hemen Güneyinde yer alan Kuzey Anadolu Fay Hattı, aktif ve en tehlikeli faydır. Bu fay dışında Maden ve Arama Genel Müdürlüğünün araştırmalarına göre Yeşil Bayır Fayı da Beylikdüzü’nün kuzeyinde bulunur. Büyükçekmece Gölünün hemen batısında ise Çatalca Fayı vardır.
17 Ağustos 1999 depreminden sonra Avcılar büyük hasar görmüştür. Avcılar ilçesinde depremden kaçan insanlar Beylikdüzü’nde göç etmiştir. Beylikdüzü zemininin zayıf olması fakat yapılan konutların sağlam olmasından dolayı Beylikdüzü ilçesinde yıkımlar yaşanmamıştır.
Beylikdüzü’nde hava durumu genel olarak nasıldır?
Beylikdüzü ilçesinin iklim özelliklerini Florya Meteoroloji İstasyonu yaptığı açıklamalar ile şu şekilde açıklamıştır: İlçenin yıllık ortalama sıcaklığı 14.3 derecedir. En sıcak Aylar Temmuz ve Ağustos ayıdır. Bu aylar içinde sıcaklık 23.9 derecedir. En soğuk ay ise Şubat ayıdır ve ortalama 5.6 derecedir.
Beylikdüzü’nde bitki örtüsü nasıldır?
İlçenin bitki örtüsü hakkında yapılar araştırmalar sonucunda ise Kızılçam, Ak Kavak, At Kestanesi, Yalancı Akasya, Selvi, Türk Meşesi, Mazı Meşesi, Doğu Gürgeni, Geyik Dikeni, Kuş Üvezi, Çiçekli Dişbudak, Çakal Eriği, Muşmula, Kocayemiş, Akçakesme, Ateş Dikeni, İspanyol Katırtırnağı, Boyacı Katırtırnağı ve Katran Ardıcı bitkilerine rastlanmıştır. Bunların dışında Beylikdüzü Belediyesi’nin peyzaj çalışmaları ile ilçeye 60 bin adet Meilland gülü, 750 bin adet soğanlı bitki, 1 milyon 550 bin adet mevsimlik çiçek, 500 bin adet bodur bitki, 22 bin 400 adet de fidan kazandırılmıştır.
Beylikdüzü’nde kaç kişi yaşıyor?
1935 yılında Beylikdüzü nüfusu 1. 559 kişidir. 1950 yılından itibaren ise Beylikdüzü nüfusu her geçen gün ciddi oranlarda artmaya başlamıştır. Bu dönemlerde Beylikdüzü nüfusu 6.269 kişiye ulaşmıştır. 1990 ile 2000 yılları arasında ise ilçe nüfusu yapılaşmanın artması ile 90.323 kişi olmuştur. 2007 yılından sonra nüfusu 209.675 kişi olan Beylikdüzü, 2008 yılında belediye unvanına kavuşmuştur. Beylikdüzü’nün belediye olması ile mahalle düzeni değişmiş ve 2008 yılında yapılan nüfus sayımındaki rakam 185.633 kişi olarak belirlenmiştir.
Yıllara göre nüfus oranları şöyledir:
2009 yılı: 193.972
2010 yılı: 204.873
2011 yılı: 218.120
Beylikdüzü ilçesine nüfus yoğunluğunun sebepleri nelerdir?
1. Beylikdüzü’ne yapılan göçler
2. Konutlaşma
3. Konutlaşma ile gelişen konut talepleri
4. Konut fiyatlarının merkeze göre uygun fiyatı
5. İlçenin modern bir yerleşim birimi haline gelmesi
6. Ulaşım akslarının basite indirgenmesi
7. Önemli ticaret yollarının olması
Ambarlı Limanı
Beylikdüzü limanının özellikleri nelerdir?
Beylikdüzü’nde yer alan Ambarlı Liman Kompleksi ve Haramidere Dolum Tesisi, 1980’lerin başında Zeytinburnu’na yerleştirilen S.S. İstanbul Batı Yakası Kumcuları Üretim ve Pazarlama Kooperatifi’nin 1989 yılında Yakuplu’ya taşınması ile Beylikdüzü sınırları içine girmiştir. Bundan dolayı 1992 yılında Altaş Ambarlı Liman Tesisleri kurulmuştur. 1993 yılında ise Ambarlı Limanı İmar ve İskan Bakanlığınca onaylanmıştır. 1 buçuk milyon metrekare üzerine kurulu olan Ambarlı Limanı, 223 bin Ro-Ro trafiği ile gelişimini sürdürmektedir.
Ambarlı Limanı günde 5 bin ile 7 bin arası kamyonun girip çıktığı, yılda ise 6 bin geminin yanaştığı bir limandır. 9 bin kişi bu tesislerde çalışmaktadır. Liman yılda 10 bin ton stoklama kapasitesine sahiptir. 42 bin metreküp kapasiteli motorin ve kurşunsuz benzin depolama, pompalama ve dolum tesisi bulunmaktadır. Dünya konteyner limanları arasında 42.sırada yer almaktadır.
West İstanbul Marina
Beylikdüzü West İstanbul Marina projesinin özellikleri nedir?
Enelka Taahhüt ile Maliye Bakanlığı “yap-işlet-devret” sözleşmesini 2006 yılında imzalandı. 2009 yılında inşaat çalışmalarına başlanan proje 2012 yılında faaliyete geçti. 2 mendireği, 10 adet yüzer iskelesi ve 600 adet yat bağlama imkanı dışında, akıllı sistem, su, elektrik, televizyon ve internet sistemleri de yapıldı. Türkiye’de ilk defa West İstanbul Marina projesinde kullanılan raf sistemi uygulandı. Bu sistem ile 360 tekneye karada güvenli park imkanı sağlandı.
West İstanbul Marina projesinde verilen hizmetler şöyle: Alışveriş merkezi, süpermarket, yüzme havuzu, spor alanları, tenis kortu, yat ve yelken kulübü, yelken okulu, restoranlar, kafe ve özel kumsal.
İletişim Bilgileri:
Yakuplu Marmara Mh. Ulusum Cad. No:28 Beylikdüzü / İstanbul
Telefon: 0 212 850 22 00
Faks: 0 212 850 22 01
E-Posta: marina@westistanbulmarina.com
Beylikdüzü’nde yer alan tarihi yerler nereler?
1. Kapıağası Köprüsü
2. Roma Kayıkhanesi
3. Malik Ağa Çeşmesi
4. Değirmenburnu Feneri
5. Rum Evleri
6. Haramidere Av Köşkü
Beylikdüzü çevresinde hangi tarihi yapılar yer alıyor?
1. Büyükçekmece Kalesi
2. Aretas Sarayı
3. Altınşehir Kalesi
4. Rheigon Sarayı
5. İnceğiz Mağarası
6. Anastasius Surları
7. Yarımburgaz Mağarası
8. Büyükçekmece Kervansarayı
Marmarapark AVM
Beylikdüzü sınırları içinde yer alan alışveriş merkezleri hangileri?
1. Artrium AVM
2. Yeşilkent Çarşısı
3. Alba Residance
4. Carium aVM
5. Ekol Center
6. Osmanoğulları Residence
7. Paradise AVM
8. Uyum AVM
9. Perla Vista AVM
10. Kubist AVM
11. Ceylan Residance
12. Academia Center
13. Koçtaş aVM
14. Kule Çarşı
15. İstanbul City
16. Migros
17. Onur Center
18. Sürmen Center
19. Star City
20. Rea İş Merkezi
21. Ata Center
22. Atrium Çarşı
23. Beylicium Çarşı
24. Cumhuriyet Çarşısı
25. Ekinoks
26. Marka City
27. Plaza İş Merkezi
28. Bizim Çarşı
29. Emekevler Çarşısı
30. White Corner
31. Okutan İş Merkezi
32. İFA Çarşı
33. DRC
34. İhlas Büyük Çarşı
35. Skyport
36. Hayat Plaza
37. Hasırcılar İş Merkezi
Beylikdüzü’nde yer alan eğitim merkezleri ve okullar:
Beylikdüzü ilçesinde toplam 69 eğitim öğretim merkezi olup bunlardan 30’u anaokulu, 26’sı ilköğretim, 13’ü ise lisedir. Bunların dışında özel eğitim merkezleri ve İSMEK’e bağlı kurslar da yer almaktadır.
Beylikdüzü’nde ticaret merkezleri: Beylikdüzü Organize Sanayi Bölgesi, Birlik Sanayi Sitesi, Bakırcılar Sanayi Sitesi, Mermerciler Sanayi Sitesi, BEYSAN Sanayi Sitesi.
Beylikdüzü ilçesinde imar durumunun gelişimi nasıl gerçekleşti?
Beylikdüzü; 5747 Sayılı Kanun ile Yakuplu, Beylikdüzü ve Gürpınar belediyelerinin birleşmesi sonucunda İstanbul Büyükşehir Belediyesine Bağlı ilçe statüsüne kavuştu. Tarihsel gelişimi incelendiğinde 1989-1994 yılları arasında Gürpınar, Kavaklı ve Yakuplu Büyükçekmece Belediyesine bağlı köy statüsündeydi. 1994 yılında Yakuplu, Gürpınar ve Kavaklı, belde belediyesine geçti. 2008 yılında ise bu belde belediyeler birleşerek Beylikdüzü Belediyesi adı altında toplandı.
2011 yılında 1/1000 ölçekli Gürpınar 1., 2. ve 3. Etap Uygulama İmar Planları kapsamında mahallelere göre yapılaşma şu şekilde gerçekleşti:
Adnan Kahveci mahallesinde 3-5 ve 8 kat
Gürpınar mahallesinde 5 kat ve 2 kat
Dereağzı mahallesinde 2-3 ve 5 kat
2007 yılında 1/1000 ölçekli Beylikdüzü Ugulama İmar planına göre;
Cumhuriyet mahallesi 9 ve 16 kat yapılaşma
Büyükşehir mahallesi 12-13 ve 15 kat yapılaşma
Barış mahallesi 2-4-7-10-11-13 ve 15 kat yapılaşma
Kavaklı mahallesi 2-3-4 ve 5 kat yapılaşma
Sahil mahallesi 2-3 ve 10 kat yapılaşma
2004 yılı 1/1000 ölçekli Yakuplu Genel Revizyon Uygulama ve İmar planına göre;
Yakuplu mahallesi 4 ve 12 kat yapılaşma
Marmara mahallesi 2-5-9 ve 10 kat yapılaşma
Beylikdüzü İmar planına göre D-100 karayolundan sahile doğru kat sayılarında düşme görülmektedir. Sahil kesiminde yapılaşma; 2-3-4 ve 5 kata kadar düşmektedir.
Beylikdüzü’nde hangi bölgeler koruma ve sit alanı ilan edilmiştir?
-Gürpınar mahallesi 28 pafta 3206 parselde bulunan tarihi çeşme ve çınar ağacı, Yakuplu mahallesi Haramidere Köprüsü korunması gereken kültür varlığıdır.
-Sahil mahallesi G2a03c1c=2d paftasına denk düşen falezler 1.ve 2.derece doğal sit alanıdır.
Yusuf Uzun
Beylikdüzü Belediye başkanı kimdir?
Beylikdüzü Belediye başkanı, 1958 Trabzon doğumlu Yusuf Uzun’dur. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ile beraber çalışmıştır. Yusuf Uzun aynı zamanda sanayici, iş adamı ve siyasetçidir. 29 Mart 2009 yılında yapılan seçimler sonucu, AK Parti’den Beylikdüzü ilçesinin belediye başkanı seçilmiştir.
Beylikdüzünde gelişen konut projeleri hangileridir?
1999 depreminden sonra Beylikdüzü’nde sağlam yapıların bulunmasıyla birlikte komşu ilçe Avcılar’dan göç alan Beylikdüzü daha sonra uygun fiyat konutlarının da olmasından dolayı her geçen gün konut talebi artmıştır. İstanbul merkezde uygun arazilerin olmayışı ve Beylikdüzü’ne olan talebi gören inşaat firmaları, Beylikdüzü’nün ilçe olmasından sonra hızla konut projelerini bu ilçe sınırları içerisinde gerçekleştirmiştir.
Beylikdüzü’nde yer alan başlıca markalı konut projeleri şunlardır: Gümüş City, Innovia Evleri, Altınyıldız Konutları, İsthanbul Evleri, Avenue Residence, Fi Tower, Fi Life, Newista Residence, Papatya Residence, Sağlıkkent Evleri, Önay Garden Residence, Ukra City, Kristal Şehir, Beylik Konakları, Solarkent, Asrın Konakları, Milpark Konutları, Sağlam Residence, Ay Işığı Vadi Evleri, Symbol İstanbul, Makrom City, Rüya Konakları, Semerkand Line, Demir Romance, Vetro City, Evviva Residence, New Residence, Kavaklı Konakları, Royal Garden Residence, Skyport Residence ve Ekinoks Residence.
Newista Residence
Newista Residence projesinde konut fiyatları ne kadar?
Hasoğlu İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde konumlandırılan Newista Residence projesinde 1+0’dan 3+1’e kadar konut tipleri alıcılara sunuluyor. 3 blok halinde yükselen projede 864 adet konut yer alıyor. Teslimlerin 2014 yılında gerçekleşeceği projenin 2013 Şubat ayı güncellenen fiyatı ise 174 bin TL’den başlıyor. Ayrıca Newista Residence projesi, fitness center, sauna, hobi alanı, oyun odası, çocuk parkları, ofis ve toplantı odaları, cafe-restoran alanları, AVM üniteleri, süpermarket, 24 saat güvenlik, residence hizmetleri, kapalı otopark ve kapalı yüzme havuzu hizmeti veriyor.
İletişim Bilgileri:
0212 485 83 30
Önay Garden
Önay Garden projesinin özellikleri nedir?
Beylikdüzü sınırları içinde Önay Grup tarafından hayata geçirilen projede, 1+1 ve 2+1 konutlar yer alıyor. 42 bin 500 metrekarelik alan üzerine inşa edilen Önay Garden’da kafeterya, masaj salonu, buhar odası, güneşlenme alanları, yüzme havuzu, bilardo ve masa tenisi olanakları konut alıcılarına sunuluyor. 2013 Şubat ayı itibariyle fiyatları ise şöyle: 2+1 daire fiyatları 255 bin TL'den başlıyor. Proje bünyesinde yer alan 217 metrekare 1 adet mağaza ise 1 milyon 300 bin TL’den satılıyor. Proje kapsamında 1+1 daireler 58 metrekare ile 62 metrekare arasında, 2+1 daireler ise 86 metrekare ile 150 metrekare arasında değişiyor.
İletişim Bilgileri:
0212 853 13 13
Demir Romance
Demir Romance projesi ne zaman teslim edilecek?
Demir İnşaat tarafından akıllı ev teknolojisi ile tasarlanan Demir Romance’da Aşk-ı İstanbul teması işleniyor. Beyaz rengin ağırlıklı kullanıldığı projede 1+1’de 4,5+1’e kadar daire seçenekleri sunuluyor. Proje kapsamında 783 konut, 59 ticari alan ve 28 villa bulunuyor. 2015 yılı Kasım ayında teslimlerin gerçekleşeceği belirtilen projede 2013 Ocak ayı fiyatları şöyle:
-66 metrekare, 68,5 metrekare, 71 metrekare, 71,5 metrekare 1+1 daireler 168 bin 300 TL ile 238 bin 986 TL arasında,
-119 metrekare, 125 metrekare, 135,5 metrekare 2+1 daireler 279 bin 174 TL ile 386 bin 988 TL arasında,
-138 metrekare, 150 metrekare, 153 metrekare, 161 metrekare 3+1 daireler 351 bin 900 TL ile 476 bin 238 TL arasında,
-191 metrekare 3,5+1 daireler 592 bin 100 TL arasında,
-204 metrekare, 229,5 metrekare 4+1 ve 4,5+1 daireler 541 bin TL ile 678 bin 920 TL arasında,
-208 metrekare, 283 metrekare villalar 605 bin TL ile 936 bin TL arasında,
İletişim Bilgileri:
444 2 116
Makrom City
Makrom City projesinde yer alan daire özellikleri nedir?
Makrom Yapı’nın 4 bin 150 metrekarelik arazi üzerine konumlandırdığı Makrom City projesi 2 blok halinde yükseliyor. 2012 Kasım ayı itibariyle 404 konutun yer aldığı projede 55-60-70-75 metrekare 1+1 daireler 97 bin 500 TL, 100-125-130 metrekare 2+1 daireler 159 bin 900 TL’den ve 140 metrekare 3+1 daireler 215 bin TL'den satılıyor.
E-5’e yakın bir şekilde konumlandırılan Makrom City Evleri, Esenyurt Devlet Hastanesine ise 700 metre uzaklıkta bulunuyor. Proje kapsamında konut alıcılarını ise limpik açık havuz, botanik bahçe, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı, spor salonu, kreş, kapalı otopark, cep sineması hizmetleri bekliyor.
İletişim Bilgileri:
444 65 76