Bir arsa satın almak isteyen kimseler, arsa ile ilgili araştırmalarını yaptıktan sonra Tapu Dairesi'ndeki işlemler için randevu alabiliyor. İşte arsa tapu işlemleri..
Bir arsa satın almak isteyen kimseler, arsa ile ilgili araştırmalarını yaptıktan sonra Tapu Dairesi'ndeki işlemler için randevu alabiliyor.
Tapu randevusu, internet üzerinden online bir şekilde ya da ALO 181 hattı aranarak da alınabiliyor. Randevu alındıktan sonra sıradaki işlem, tapu dairesinden istenen belgeleri temin etmek oluyor.
Hem satıcının hem de alıcının ayrı ayrı bazı belgeleri tapu memuruna teslim etmesi gerekiyor. Peki, arsa tapu işlemleri nelerdir? Arsa tapu işlemleri nasıl yapılır
Tapu işlemleri için gerekli belgeler:
1. Satıcıdan istenen evraklar
- Tapu aslı veya fotokopisi
- 1 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan istenen evraklar
- 2 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Arsa tapu masrafları:
Tapu masrafları satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Tapu harcı oranı, satış bedelinin binde 20'si olarak hesaplanıyor.
Ayrıca tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi isteniyor. 2016 yılı için 87,25 TL döner sermaye bedeli ödeniyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakansiklopedisi.com